Dự án Sun Sầm Sơn đã chính thức khởi công từ tháng 10/2020 và ra mắt phân khu Sun Grand Boulevard vào tháng 4/2021, ra mắt phân khu Sun Riverside Village vào tháng 10/2021, phân khu The Link ra mắt vào tháng 11/2022.
Trong đó, sản phẩm shophouse của dự án Sun Sầm Sơn được đánh giá là sản phẩm cực HOT. Các căn shophouse Sun Sầm Sơn sau khi ra hàng đã được các nhà đầu tư lựa chọn và lượng hàng bán hết đến 99%.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về sản phẩm shophouse tại dự án Sun Sầm Sơn.
Nhận thông tin quỹ hàng, ký gửi và chuyển nhượng TẠI ĐÂY:
VỀ SẢN PHẨM SHOPHOUSE SUN SẦM SƠN
Tổng quan sản phẩm shophouse
Sản phẩm shophouse tại dự an Sun Sầm Sơn có quỹ hàng tại cả 2 phân khu đã ra mắt là phân khu Sun Grand Boulevard và Sun Riverside Village. Các sản phẩm shophouse mới nhất được được ra mắt là tại phân khu The Link dự án Sun Riverside Village.
Được đánh giá là tâm điểm kết nối toàn bộ các trục đường chính tại Sầm Sơn bao gồm đại lộ Nam Sông Mã, đường Duyên Hải Ven Biển, đường Tây Sơn 3 và đường Tây Sơn 5. Phân khu The Link còn là cửa ngõ ra vào phân khu biệt thự đảo dự án Sun Sầm Sơn hứu hẹn sẽ là tâm điểm dịch vụ cho các khách hàng nghỉ dưỡng trong khu biệt thự.
Phân khu Sun Grand Boulevard có 100% quỹ hàng là các căn shophouse, với vị trí vô cùng đắc đị ngay gần quảng trường biển và tuyến đường Hồ Xuân Hương. Trung tâm phân khu là tuyến đại lộ 2km rộng tới 110m. Đây có thể nói là vị trí vô cùng đẹp để triển khai các dịch vụ kinh doanh như ăn uống, mua sắm, lưu trú, giải trí …
Phân khu Sun Riverside có quỹ căn shophouse hạn chế hơn, tuy nhiên các căn shophouse tại phân khu Riverside Village có vị trí vô cùng đẹp, ngay mặt tiền đại lộ Nam Sông Mã và trục đường chính của phân khu. Đối diện phân khu Sun Riverside Village là công viên Sun World Sầm Sơn, hứa hẹn thu hút 1 lượng lớn du khách tới vui chơi giải trí. Là dối tượng khai thác kinh doanh cho các căn hộ shophouse kết hợp khách nghỉ dưỡng.
Diện tích shophouse Sun Sầm Sơn
Khác với những dự án shophouse kiểu cũ, các căn shophouse tại dự án Sun Sầm Sơn có kích thước các căn điển hình là 7,5m x 15m = 112,5m.
Tại phân khu Sun Grand Boulevard tỷ lệ xây dựng tại các căn shophouse Sun Sầm Sơn vào khoảng 78,5% tương đương với 88,5 cho các căn điển hình. Với thiết kế xây dựng 5 tầng, tổng diện tích xây dựng vào khoảng 448,5m2.
Các căn góc, góc xẻ khe thường có diện tích lớn hơn 1 chút, tùy từng căn mà diện tích có thể dao động từ 127 – 175m2.
Phân khu Sun Riverside Village sẽ có một số khác biệt so với phân khu Sun Grand Boulevard.
Tỷ lệ xây dựng tại các căn shophouse Sun Riverside Village sẽ ở mức cao hơn vào khoảng 86 – 88%. Diện tích xây dựng tầng 1 các căn shophouse Sun Riverside Village trung bình là 97,9m2, tổng diện tích xây dựng là 457,6m2.
Như vậy, thông qua phần dịch tích các căn shophouse Sun Sầm Sơn chúng ta đã nhận thấy có 1 số khách biệt ở 2 phân khu Sun Riverside Village và Sun Grand Boulevard.
Thiết kế shophouse Sun Sầm Sơn
Với 2 phân khu mang 2 phong cách thiết kế khác nhau, 2 thông điệp và định hướng khác nhau dẫn tới thiết kế các căn shophouse cũng có sự khác biệt.
Có thể nói, tại phân khu Sun Grand Boulevard mang một chút hơi hướng cổ điển với phong cách thiết kế dạng tân cổ điển đa sắc màu lấy cảm hứng từ thành phố Bacerlona.
Còn phân khu Sun Riverside Village sẽ mang hơi thở hiện đại, phá cách hơn lấy cảm hứng từ Miami và phong cách thiết kế Art Décor.
Mỗi phân khu đều có sự khác biệt, đem lại cho khách hàng những cảm giác tươi mới, không bị nhàm chán. Đến với mỗi phân khu, du khách đề có những trải nghiệm riêng, những không gian cá tính mang màu sắc đặc trưng.
Điều này khiến shophouse Sun Sầm Sơn không chỉ là một sản phẩm để kinh doanh thông thường mà là điểm nhấn kiến trúc thu hút du khách đến tận hưởng không chỉ 1 -2 lần. Điều mà Sầm Sơn tới thời điểm hiện tại vẫn chưa làm được.
GIÁ SHOPHOUSE SUN SẦM SƠN LÀ BAO NHIÊU?
Một vấn đề mà nhiều khách hàng, nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất. Tại đây chúng ta có:
Giá shophouse Sun Grand Boulevard:
- Tùy theo từng phân khu, vị trí, đường mà mỗi căn shophouse sẽ có mức giá khác nhau.
- Mức giá trung bình/diện tích đất: 67 – hơn 100 triệu/m2 (mức giá không vay).
- Hiện nay trên thị trường thứ cấp, các căn shophouse Sun Grand Boulevard cũng được các nhà đầu tư săn đón khá nhiều. Đối với những căn shophouse có vị trí đẹp thì nhà đầu tư có thể chênh từ vài trăm triệu cho đến hơn 1 tỷ/căn.
- Như vậy, với mức đầu tư ban đầu chỉ hơn 10% để ký văn bản thỏa thuận thì khách hàng đã có thể bán chênh và nhận lãi suất khá cao.
Giá shophouse Sun Riverside Village:
- Quỹ hàng shophouse Sun Riverside Village ít hơn khá nhiều, và ra khá nhỏ giọt.
- Hiện nay quỹ hàng ra mắt đầu tiên tại phân khu The Harbor với dãy shophouse mặt đại lộ Nam Sông Mã và view nội khu.
- Giá shophouse Sun Riverside Village cũng có sự khác biệt tùy vị trí, đặc biệt là mặt đại lộ Nam Sông Mã được khách hàng quan tâm rất nhiều.
- Mức giá trung bình/diện tích đất: 100 – 150 triệu/m2 (mức giá có hỗ trợ lãi suất), trường hợp khách hàng không vay có thể được chiết khấu lên đến 14% (bao gồm chương trình khách hàng thân thiết 1% và có nguồn gốc Thanh Hóa 1%).
- Như vậy, với quỹ căn shophouse hạn chế đặc biệt là mặt Nam Sông Mã, tuy nhiên chỉ cần có hàng nhà đầu tư sẵn sàng bỏ thêm tiền chênh để sở hữu các căn shophouse tại phân khu này.
Nhận thông tin quỹ hàng, ký gửi và chuyển nhượng tại đây: 0865 063 679.
VẬY CÓ NÊN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE DỰ ÁN SUN SẦM SƠN?
Nếu như thời điểm chuẩn bị ra mắt nhiều nhà đầu tư còn cân nhắc chần chừ về tiềm năng dự án Sun Sầm Sơn thì hiện tại câu chuyện đã khác.
Shophouse Sun Sầm Sơn cháy hàng
99% bảng hàng shophouse Sun Grand Boulevard đã được bán hết ngay khi ra mắt, thị trường thứ cấp chuyển nhượng hoạt động sôi nổi bất chấp thời kỳ dịch bệnh.
Shophouse Sun Riverside Village với mức giá bán cao hơn, tuy nhiên tỷ lệ xây dựng lớn hơn, ngay đối diện công viên Sun World Sầm Sơn. Và nằm trong khu đô thị nghỉ dưỡng hàng đầu Sầm Sơn cũng đang cực kỳ hấp dẫn nhà đầu tư.
Đặc biệt là quỹ căn góc, căn mặt tiền đại lộ Nam Sông Mã đang được rất nhiều nhà đầu tư đưa vào tầm ngắm. Và không thể phủ nhận những căn view nội khu cũng là lựa chọn rất tốt cho khách hàng có nhu cầu mua để kinh doanh với mức giá hợp lý hơn rất nhiều.
Tổ hợp tỷ đô và triết lý của Sun Group
Nếu như không phải Sun Group mà là một chủ đầu tư ít tên tuổi hơn thì chắc chắn Sun Sầm Sơn sẽ không trở nên như vậy.
Tại Sun Sầm Sơn, Sun Group tiếp bước các dự ánh đã thành công trước đấy ở Đà Nẵng, Phú Quốc, Sapa, Quảng Ninh … để kiến tạo Sầm Sơn thành một điểm đến không ngủ.
Với kinh nghiệm dày dặn, nền tảng tài chính vững chắc, hiện nay dự án Sun Sầm Sơn đang được triển khai thi công thần tốc. Công viên Sun World Sầm Sơn cũng đang nhanh chóng được làm hạ tầng và dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2024, kết hợp các yếu tố chính trị, đầu tư công vào Thanh Hóa trong thời gian sắp tới, chắc chắn Sun Sầm Sơn sẽ là điểm đến HOT bậc nhất khu vực miền Bắc.
Những dự án KHỦNG làm thay đổi bộ mặt du lịch Thanh Hóa
Tính đến thời điểm hiện tại, Thanh Hóa đang là tỉnh thu hút đầu tư lớn nhất khu vực miền bắc đặc biệt là phân khúc bất động sản và đầu tư công.
Trong đó các dự án lớn quy mô đã và đang được triển khai rầm rộ với nhiều cái tên đình đám như Sun Group, Vin Group, FLC, Flamingo, T&T, BRG, Văn Phú Invest, TNG … Một số dự án đang được triển khai với tốc độ khá nhanh có thể kể đến như: Sun Sầm Sơn quy mô 1.260ha, Flamingo Hải Tiến, Vlasta Văn Phú, T&T Tân Dân – Nghi Sơn, Tổ hợp chung cư Vinhomes Palm Oasis, TNR Lam Sơn, TNR Bỉm Sơn, KĐT Sao Mai Triệu Sơn … và hàng loạt dự án quy mô lớn bé trên toàn tỉnh.
Ngoài những dự án đã được triển khai kể trên thì Thanh Hóa còn có nhiều quy hoạch, đặc biệt là các dự án của Sun Group. Với một số cái tên có thể kể đến bao gồm: Khu nghỉ dưỡng Sun Osen Quảng Yên – Quảng Xương dự án dự kiến được khởi công cuối năm 2021, Sun Bến En – Như Thanh dự án dự kiến được khởi công đầu năm 2022, Tổ hợp KĐT Đông Nam TP. Thanh Hóa đã được Sun xin quy hoạch và dự án KĐT công nghiệp 1.600ha của Sun tại Đông Sơn đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch 1:2000.
Với rất nhiều CĐT lớn tìm về chắc chắn Thanh Hóa phải có rất nhiều ưu điểm cũng như tiềm năng tăng trưởng. Cùng tìm hiểu thông qua các thông tin tiếp theo dưới đây.
Nghị quyết 58 và đại công trường 42.000 tỷ đồng
Nếu như những ôn lớn tìm về với Thanh Hóa là những điều chúng ta có thể nói và đánh giá ngay đối với phân khúc bất động sản. Tuy nhiên, điều khiến Thanh Hóa thu hút các ông lớn đó là gì, tại sao không phải là Ninh BÌnh, Hà Nam, hay Nam Định mà lại là Thanh Hóa?
Nghị quyết 58 chính là điều đánh dấu bước ngoạt phát triển của Thanh Hóa. Với nghị quyết 58 của bộ chính trị định hướng Thanh Hóa là một trong tứ cực tăng trưởng của miền Bắc bao gồm: Thanh Hóa – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Thanh Hóa sẽ được chính phủ định hướng để phát triển kinh tế và đi đầu là cơ sở hạ tầng.
Và nói về hạ tầng chúng ta có thể kể tới hàng loạt dự án ở Thanh Hóa đang được ưu tiên rót vốn thi công như: Tuyến cao tốc Bắc Nam, tuyến đường Duyên hải ven biển, nâng cấp sân bay Thọ Xuân thành sân bay Quốc tế, tuyến đường nối TP Thanh Hóa và sân bay Thọ Xuân và hàng loạt tuyến đường liên huyện với tổng vốn đầu tư lên đến 42.000 tỷ đồng.
Tiếp theo là các cơ chế chính sách đặc thù và những ưu đãi để thu hút đầu tư, riêng năm 2020 Thanh Hóa đã thu hút hớn 15 tỷ USD tiền vốn đầu tư các dự án ở nhiều ngành nghề khác nhau. Trong số đó có nhiều ông lớn như: Foxxcon, Aeon Mall, WHA Thái Lan … đây đều là những đơn vị đầu nghành ở tầm thế giới có thể thay đổi bộ mặt của cả 1 tỉnh thành. Và đặc biệt là họ chọn những nơi cực kỳ tiềm năng để đến.
Sầm Sơn vẫn là điểm du lịch biển hấp dẫn bậc nhất khu vực phía Bắc
Mặc dù còn nhiều hạn chế, tuy nhiên nếu nhìn tổng thể thì khu vực phía Bắc rất ít bãi biển có thể so sánh với Sầm Sơn. Sở hữu đường bờ biển dài, thoải, nổi tiếng với những con sóng mạnh đem lại trải nghiệm vô cùng thích thú cho du khách. Những hình ảnh bãi biển đông nghịt du khách tắm biển không còn quá xa lại mỗi khi hè về.
Dù đã có nhiều thay đổi trong suốt 5 năm vừa qua khi tập đoàn FLC về với Thanh Hóa, nhưng như vậy là chưa đủ. Sầm Sơn đã sạch sẽ hơn, không còn nạn chặt chém, hạ tầng được phát triển hơn, nhưng vẫn còn gì đấy manh mún mùa vụ chưa xứng với kỳ vọng và tiềm năng của Sầm Sơn.
Với việc Sun Group triển khai dự án Sun Sầm Sơn, đây được đánh giá là cú hích thứ 2 với du lịch Sầm Sơn. Sự đa dạng dịch vụ, địa điểm vui chơi, loại hình vui chơi và những giá trị đặc sắc sẽ được đem về Sầm Sơn.
Kết hợp với sự phát triển kinh tế đồng bộ và cụ thể ở đây là kinh tế công nghiệp, logistics thì Thanh Hóa chắc chắn sẽ còn phát triển mạnh mẽ. Sầm Sơn vẫn là điểm đến thu hút với du khách và một Sầm Sơn đa dạng, đẳng cấp đang dần được hình thành.
Lạm phát và bài toán đầu tư
Nhìn vào nền kinh tế toàn cầu và kinh tế Việt Nam một cách vĩ mô thì chúng ta có thể nhận thấy ngay một điều, “Tiền được in quá nhiều và lãi suất quá thấp”. Đây là tiền đề cho một giai đoạn lạm phát siêu cao hay một siêu chu kỳ tăng giá diễn ra.
Nhìn vào giá xăng dầu, gas, thép hay các mặt hàng thiết yếu như lúa gạo, thực phẩm thì chúng ra có thể nhận ra ngay.
Khi chính phủ Mỹ đã in hàng nghìn tỷ USD và xuất khẩu lạm phát ra toàn thế giơi, chính phủ Việt Nam với các gói kích cầu lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng, Trung Quốc tích trữ các loại nguyên vật liệu và giá BĐS tăng bất chấp tình hình dịch Covid 19.
Hiện nay, BĐS được xem là kênh trú ấn an toàn giữ đồng tiền khỏi sự mất giá, khi các kênh như Vàng, Chứng khoán chứa đựng nhiều rủi ro hơn. Và những thị trường tiềm năng như Thanh Hóa là lựa chọn của các nhà đầu tư, ngoài việc kiếm lời chỉ sau 1 thời gian ngắn trong giai đoạn cuối năm 2019 đầu năm 2021 đẩy giá BĐS Thanh Hóa lên cao thì cuối năm 2021 giá BDS Thanh Hóa đã về mức bình ổn.
Những sản phẩm ở giai đoạn đầu như shophouse Sun Sầm Sơn với tiềm năng tăng giá khá ổn cùng tiềm năng kinh doanh ở chính nó là lựa chọn cho những nhà đầu tư có nguồn vốn lớn. Và thực tế đã chứng minh đúng, khi những căn shophouse Sun Sầm Sơn liên tục cháy hàng, khách hàng thậm chí sẵn sàng trả mức chênh lên đến hàng tỷ đồng để sở hữu.
LỰA CHỌN CỦA NHÀ ĐẦU TƯ?
Tại đây, chúng tôi tư vấn hỗ trợ khách hàng lấy được những sản phẩm đẹp với tiêu chí đem lại lợi ích tối đa cho khách hàng.
Một gia dịch thành công không phải là bán xong một sản phẩm, giao dịch thành công là khi khách hàng chốt lời thành công.
Chúng tôi cam kết đem đến cho khách hàng sự tư vấn chăm sóc tốt nhất, hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình đầu tư BĐS tại Thanh Hóa bao gồm pháp lý, vận hành, cho thuê và chuyển nhượng.
Đăng ký thông tin để nhận tư vấn TẠI ĐÂY hoặc gọi trực tiếp cho chúng tôi qua Hotline: 0865.063.679
